• Prowadzenie dokumentacji technicznej i finansowej dla zarządzanej nieruchomości
  • Sporządzanie projektów uchwał podejmowanych przez Wspólnotę na zebraniach lub w drodze indywidualnego zbierania głosów
  • Wykonywanie uchwał podjętych przez Wspólnotę
  • Prowadzenie spraw ewidencyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami
  • Zapewnienie dostaw mediów – energii elektrycznej, cieplnej, ciepłej i zimnej wody, odprowadzenia ścieków,wywozu odpadów stałych
  • Utrzymanie czystości i należytego porządku w zakresie użytkowania pomieszczeń i części wspólnych
  • Usuwanie skutków awarii
  • Bieżąca konserwacja części wspólnych nieruchomości
  •  Nadzór nad wykonywaniem remontów ,  modernizacji oraz konserwacji bieżącej 
  • Terminowe dokonywanie opłat z tytułu ubezpieczenia majątku Wspólnoty i zobowiązań podatkowych
  • Windykacja zaległości z tytułu należnych opłat czynszowych i innych
  • Zwoływanie  zebrań sprawozdawczych Wspólnoty
  • Przedstawianie propozycji wysokości zaliczek na koszty bieżącej eksploatacji i fundusz remontowy
  • Zawieranie umów z firmami na wykonywanie usług i robót  na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej 
  • Prowadzenie ewidencji dotyczącej lokali i ich mieszkańców
  • Dokonywanie wszelkich rozliczeń finansowych po ich zatwierdzeniu przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Wykaz czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu  ( niezbędna uchwała właścicieli lokali )

  • ustalenie zaliczek na koszty bieżącej eksploatacji i na fundusz remontowy
  • przyjęcie rocznego planu gospodarczego
  • ustalenie wynagrodzenia dla zarządu lub zarządcy nieruchomości
  • wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej
  • udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej
  • udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów po powstaniu odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego
  • wyrażenie zgody na zmianę wysokości udziałów
  • dokonywanie podziału nieruchomości wspólnej
  • wytaczanie powództwa w stosunku do właścicieli zalegających z opłatami lub uporczywie i rażąco naruszających porządek domowy
  • udzielanie Zarządowi pełnomocnictw do zawierania umów stanowiących czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu
  • nabycie nieruchomości