• Prowadzenie dokumentacji technicznej i finansowej dla zarządzanej nieruchomości
• Sporządzanie projektów uchwał podejmowanych przez Wspólnotę na zebraniach lub w drodze indywidualnego zbierania głosów
• Wykonywanie uchwał podjętych przez Wspólnotę
• Prowadzenie spraw ewidencyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami
• Zapewnienie dostaw mediów – energii elektrycznej, cieplnej, ciepłej i zimnej wody, odprowadzenia ścieków,wywozu odpadów stałych
• Utrzymanie czystości i należytego porządku w zakresie użytkowania pomieszczeń i części wspólnych
• Usuwanie skutków awarii
• Bieżąca konserwacja części wspólnych nieruchomości
•  Nadzór nad wykonywaniem remontów ,  modernizacji oraz konserwacji bieżącej 
• Terminowe dokonywanie opłat z tytułu ubezpieczenia majątku Wspólnoty i zobowiązań podatkowych
• Windykacja zaległości z tytułu należnych opłat czynszowych i innych
• Zwoływanie  zebrań sprawozdawczych Wspólnoty
• Przedstawianie propozycji wysokości zaliczek na koszty bieżącej eksploatacji i fundusz remontowy
• Zawieranie umów z firmami na wykonywanie usług i robót  na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej 
• Prowadzenie ewidencji dotyczącej lokali i ich mieszkańców
• Dokonywanie wszelkich rozliczeń finansowych po ich zatwierdzeniu przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Wykaz czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu  ( niezbędna uchwała właścicieli lokali )

• ustalenie zaliczek na koszty bieżącej eksploatacji i na fundusz remontowy
• przyjęcie rocznego planu gospodarczego
• ustalenie wynagrodzenia dla zarządu lub zarządcy nieruchomości
• wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej
• udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej
• udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów po powstaniu odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego
• wyrażenie zgody na zmianę wysokości udziałów
• dokonywanie podziału nieruchomości wspólnej
• wytaczanie powództwa w stosunku do właścicieli zalegających z opłatami lub uporczywie i rażąco naruszających porządek domowy
• udzielanie Zarządowi pełnomocnictw do zawierania umów stanowiących czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu
• nabycie nieruchomości