- Prowadzenie dokumentacji technicznej i finansowej dla zarządzanej nieruchomości
- Sporządzanie projektów uchwał podejmowanych przez Wspólnotę na zebraniach lub w drodze indywidualnego zbierania głosów
- Wykonywanie uchwał podjętych przez Wspólnotę
- Prowadzenie spraw ewidencyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami
- Zapewnienie dostaw mediów – energii elektrycznej, cieplnej, ciepłej i zimnej wody, odprowadzenia ścieków,wywozu odpadów stałych
- Utrzymanie czystości i należytego porządku w zakresie użytkowania pomieszczeń i części wspólnych
- Usuwanie skutków awarii
- Bieżąca konserwacja części wspólnych nieruchomości
- Nadzór nad wykonywaniem remontów , modernizacji oraz konserwacji bieżącej
- Terminowe dokonywanie opłat z tytułu ubezpieczenia majątku Wspólnoty i zobowiązań podatkowych
- Windykacja zaległości z tytułu należnych opłat czynszowych i innych
- Zwoływanie zebrań sprawozdawczych Wspólnoty
- Przedstawianie propozycji wysokości zaliczek na koszty bieżącej eksploatacji i fundusz remontowy
- Zawieranie umów z firmami na wykonywanie usług i robót na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej
- Prowadzenie ewidencji dotyczącej lokali i ich mieszkańców
- Dokonywanie wszelkich rozliczeń finansowych po ich zatwierdzeniu przez Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Wykaz czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ( niezbędna uchwała właścicieli lokali )
- ustalenie zaliczek na koszty bieżącej eksploatacji i na fundusz remontowy
- przyjęcie rocznego planu gospodarczego
- ustalenie wynagrodzenia dla zarządu lub zarządcy nieruchomości
- wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia części nieruchomości wspólnej
- udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej
- udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów po powstaniu odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego
- wyrażenie zgody na zmianę wysokości udziałów
- dokonywanie podziału nieruchomości wspólnej
- wytaczanie powództwa w stosunku do właścicieli zalegających z opłatami lub uporczywie i rażąco naruszających porządek domowy
- udzielanie Zarządowi pełnomocnictw do zawierania umów stanowiących czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu
- nabycie nieruchomości